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滚雪球的天价违约金!杭州万融城股东“大逃离

ʱ䣺2019-09-17

  款,应付未付的税费,零散的运营费用,滚雪球似的巨额违约金,浙江万融置业的

  9月6日,北京产权交易所披露信息显示,浙江万融置业有限公司拟转让公司100%股权及相关债权,其中深圳盛锋投资管理转让其所持90%股权,杭州北部软件园转让10%股权。公告显示,若接手90%股权时,应同步受让公司剩余10%股权,以及公司所有借款。

  本次挂牌公示中,其中两宗标的为该等两份股权转让,涉及金额分别为45000万元、5000万元。债权项目借款合计约27.5亿元,其中包含通过浙江民泰商业银行贷款26.5亿元,及应付未付税费3600万元等。总转让款合计约32.5亿元。

  值得一提的是,官方信息披露显示,万融城三期延期竣工验收预期可能产生违约金,按照签订的土地出让合同的约定,项目应在2021年4月29日前竣工,否则每日按土地使用权出让总价的0.05%支付违约金。

  据乐居财经了解,2014年,万融置业以16.8亿元夺得该地块,成交楼面价5896元/平方米,财经据此计算得出,0.05%违约金每日约为84万元,故若违约一个月需支付约2520万元。

  万融置业2018审计报告主要财务指标显示,公司2018年营业收入0元,营业利润亏损4691万元,净利润亏损4700万元,资产负债率高达95%。

  截至2019年7月31日,万融置业净利润3537万元,尚不足支付所欠3600万元税费,总资产较去年年底下降4193万元至36.79亿元,资产负债率降至94%,净资产约为2.2亿元。

  杭州万融城项目位于杭州桥西,东至祥景路,南至祥泰街,西至祥瑞路,北至祥富路。用地面积为133亩,总投资55亿元。

  万融城建筑总面积约43万平方米,集结了居住、办公、商务、购物、文娱、社交、游憩等功能的“城中之城”,不仅有“山行梯田”的live商业中心原物山丘,还有一座地标形5A写字楼万融中心、loft桥西原宿,以及一座中央公园。

  根据万融城官方宣布,万融城预计将在2019年10月开业,公寓房源主力户型为50-100㎡,均价约26000元/㎡,开业临近,股东们却预悄然套现离场,不知项目是否还存在其他隐患,万融城的业主们能否得到公平的对待。谁人愿意接手这根“烫手山芋”,让我们拭目以待。

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